本文摘要:今年9月和10月对房地产行业至关重要,一年多来,出租车贷款限制等措施诱导了商社的投资活动,一部分投资者寻找替代投资品-产权酒店,销售也疯狂,一部分开发者以销售和租赁的形式向投资者约定高额报酬。

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今年9月和10月对房地产行业至关重要,一年多来,出租车贷款限制等措施诱导了商社的投资活动,一部分投资者寻找替代投资品-产权酒店,销售也疯狂,一部分开发者以销售和租赁的形式向投资者约定高额报酬。虽然之前很多产权式酒店的销售都很好,但是记者在上海调查的时候,发现了原本不受欢迎的产权式酒店,现在关门休业了,投资者每月有几千元的租金报酬。在上海浦东金桥开发区,20层的酒店前台和大厅空着,没有人影。原来的餐厅和餐厅也锁在大门上,里面很混乱。

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在酒店7楼,几位业主正在清理浸泡在水中的地毯。业主曹先生这个时间还一个人住在旅馆里,晚上拒绝外出。

上海某产权式酒店投资者曹先生告诉记者,到了晚上,这里都是黑灯瞎了,我真的治安也是个问题,这个门业没有人管理,楼下一个人也不知道,现在我们的热水什么都停了,很不方便。曹先生对记者说,酒店已经很长时间没有按合同支付租金了,不得已,她不得不和其他老板把房子带回去,但是分开酒店的房间租也租不到,出租也很差。

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她不能住在这里。上海某产权式酒店投资者曹先生告诉记者,他说这家酒店不租十年,每月给我8%的报酬。因为忘了这十年左右,所以对我们的平民来说,总是想用通货膨胀降低我的货币的方法,寻找好的投资道路。

和曹先生有完全相同经验的其他200多名老板,他们在2006年、2007年销售了这家酒店的所有权,面积从30平方到60平方,当时的价格比旁边的一定程度的公寓价格高20%左右,有的甚至翻了一番。但是,业主们当时喜欢的是合同誓言的多年报酬。上海某产权式酒店投资者徐先生告诉记者,当时他和我签约的5000个月以上的8%收益率,我的房价是80万,按年计算,每年约6万人以上的收益率,10年的合同有60万人,计算非常划算。

记者发现离这家旅馆几百米远,一定程度上旅馆的人去了大楼。由于部分楼层的电力供应,白天酒店的走廊也很暗,伸手没有五指。

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业主们担心酒店设施被盗,自愿带头来警卫。在这个断电缺水的情况下,江苏徐州的赵先生一个人在这个20层以上的宾馆呆了几个月,为了返还自己的租金。上海某产权式酒店投资者赵先生告诉记者,当时卖的房子总面积为54.6平方米,平均价格为1万3千5千元,比周边价格约为2千元左右。

因为是酒店式公寓,所以想起的是租赁,喜欢的我们也接受,比较方便,1~3年是7%的收益率,从第4年到第7年是7.5%的收益率,从第7年到第10年的8%的收益率,平均10年是7.5%的收益率。上海售后服务向产权式投资的陷阱投资上海这两家酒店的小老板有700多人,他们来自全国各地,有公司的白领,也有企业的老板,现在他们面对租金不回来,房子卖不出去的失望状况。

随着记者的进一步深入调查,在上海,不仅产权式酒店投资经常出现问题,产权式商店也不值得注意。实质上,销售模式本质上相同,售后服务租赁,高回报有投资者,经营一段时间后,合同定期报酬的租金折断,投资者陷入租赁困境。

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